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產權交易
信息披露
經開區商務廣場商業用房租賃權信息披露

發布時間:2019-08-13

資產租賃信息披露

出租標的基本情況

標的名稱

溫州經濟技術開發區上江路198號經開區商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室五年租賃權

首年租金

出租底價

1683900

出租標的

其他相關

情況

出租標的地址

溫州經濟技術開發區上江路198號經開區商務廣場1-2幢102室、203室、204室、205室、206室

出租面積(㎡)

3871.58

出租用途

商業

出租年限

5

免租期限

權證信息

出租標的使用情況

               

資產評估

情況

評估機構

溫州華欣資產評估有限公司

評估基準日

20181015

資產評估核準或備案情況

其他披露

事項

 

出租方基本情況

   

溫州經濟技術開發區國有資產經營有限公司

注冊地

(住 所)

溫州經濟技術開發區濱海園區明珠路850

法定代表人

葉汶

社會統一信用代碼/組織機構代碼

91330301704318818T

聯系人情況

   

池先生

聯系電話

85509066

   

 

郵政編碼

  

聯系地址

   

E-mail

 

 資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                    

總經理辦公會議

                  

批準單位

溫州濱海新城投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州濱海新城投資集團有限公司會議紀要【2019】7號

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、 信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

               拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方,除原承租人外若產生其他租賃意向人的,經增價式拍賣產生最高報價后,若原承租人接受該價格繼續租賃的,則原承租人享有優先承租權。

交易保證金設定

保證金金額

40萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

   

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行半年一付,首期租金在拍賣成交之日10日內一次性付清;下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清,先付后用。    

租金遞增

不遞增

履約保證金(租賃押金)設定

首年租金成交價的25%(取整數),在拍賣成交之日10日內和首期租金一并付清。   

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

其他

本次租賃資產現狀為在租,不設裝修寬限期。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況及租金支付能力;

2、意向受讓方為自然人的,另須提供一名自然人做擔保,意向受讓方及擔保人均須提供溫州地區房產證明;為企業法人的,提供擔保的自然人必須為該企業的法定代表人或者股東之一,該擔保人以個人財產作為承租人履約擔保,對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任,該擔保人須提供溫州地區房產證明。

 

 

 

 

 

其他披露事項

1、標的物規劃功能為商業,承租人須按照規劃設計用途,進行合法經營。

2、不得經營及存放易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止經營的項目。

3、須符合國家法律法規規定的其他條件。   

 

 

 

 

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

 

 

 

信息發布終結。

 

 

 

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