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產權交易
信息披露
江岸錦苑1-4幢商業用房8年租賃權轉讓項目信息披露

發布時間:2019-11-22


出租標的基本情況

標的名稱

江岸錦苑1-4幢商業用房8年租賃權 

首年租金

出租底價

1920000元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

桃花島D地塊(江岸錦苑)

出租面積(

4956.84

出租用途

商業、其他(影劇院、健身房)

出租年限

8

免租期限

權證信息

 

出租標的使用情況

空置           

資產評估情況

評估機構

溫州甌江資產評估有限公司

評估基準日

2019年6月30日

資產評估核準或備案情況

浙甌江評報[2019]051號、浙甌江評報[2019]062號

其他披露事項

 2-4幢2層205、206室暫未領不動產權證。

出租方基本情況

名    稱

 溫州市濱江建設投資有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區府東路宏國大廈601-607室

法定代表人

施巍

社會統一信用代碼/組織機構代碼

91330300582676229K

聯系人情況

姓    名

紀律銘

聯系電話

13780178689

傳    真

 

郵政編碼

325000

聯系地址

鹿城區府東路宏國大廈606室

E-mail

121842973@qq.com

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

董事會決議

批準單位

溫州城投集團溫州市濱江建設投資有限公司

批準文號及決議文件名稱

關于江岸錦苑1-4幢商業用房公開招租事項的決議

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后10個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同,且受讓方的報價不低于標的起拍價,按受讓方在報名時的報價作為成交價格。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

 拍賣

 

 

該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后10個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同,且受讓方的報價不低于標的起拍價,按受讓方在報名時的報價作為成交價格。

交易方式說明

 

交易保證金設定

保證金金額

58萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

租賃資產以拍賣成交價做為首年租金。首年租金在拍賣成交確認書簽訂后7天內一次性付清;次年起租金半年一付,先付后用,并在上一個租賃年度期限屆滿的15天前付清

租金遞增

租金第二年開始在上一年的基礎上逐年遞增3%

履約保證金(租賃押金)設定

承租人支付首年租金的30%作為履約保證金(取整數)

稅收及有關費用的承擔

 

其他

租賃期間的物業管理費、衛生費、治安費、水電氣費等全部費用均由承租人負責;租賃房產的水、電、氣等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償

承租方應當具備的資格條件

(一) 具有獨立承擔民事責任能力、注冊資金200萬元(含)及以上的企業法人,需提交有效的營業執照副本復印件,且法人代表及控股(最大)股東(以在工商部門登記的股東名冊為準)要為合同履約負連帶擔保責任。

(二) 具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力,需提供無不良記錄的中國人民銀行征信證明。

(三) 符合國家法律法規規定的其他條件。

 

其他披露事項

一、 本次租賃房產屬整體出租,競得人可做為市場招商,但不得整體轉租。如對外招商的,須符合以下內容:   
(1)招商方案和合同須報出租方備案;   
(2)招商期限不得超過競得方與出租方簽訂的租賃合同期限;   
(3)招商每期租金收取時間最長不得超過一年。

二、 乙方對租賃房產進行裝修前,應先將裝修方案(包含租賃區域相鄰部分的公共通道等部位)、設計圖紙(包含設置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調室外機、排油、排煙、排水、排污線路等,以不影響相鄰各方為前提,各項技術指標均須符合相關規范標準)等報政府職能部門審批取得許可批準,并將裝修方案、設計圖紙以及政府職能部門批準的相關文件等,交由甲方備案審查同意后,方可實施。乙方未經甲方書面同意,擅自對房產進行改造或增設他物,甲方有權要求乙方恢復原狀,恢復原狀所產生的費用由乙方承擔。

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結

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