產權交易發布時間：2019-12-03
|
出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州信河街珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室八年租賃權 |
||||
|
首年租金 出租底價 |
1014500元 |
|||||
|
出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州珠冠大廈1-4幢109-1、109-2室、1-11幢206-209室、230-233室 |
||||
|
出租面積（㎡） |
3009.65㎡ |
|||||
|
出租用途 |
一層為商業、二層為辦公 |
|||||
|
出租年限 |
8年 |
|||||
|
免租期限 |
3個月 |
|||||
|
權證信息 |
有 |
|||||
|
出租標的使用情況 |
||||||
|
資產評估情況 |
評估機構 |
溫州兄弟資產評估有限公司 |
||||
|
評估基準日 |
2019年10月31日 |
|||||
|
資產評估核準或備案情況 |
有 |
|||||
|
其他披露事項 |
/ |
|||||
|
出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市城市物業管理服務有限公司 |
||||
|
注冊地（住 所） |
溫州市大南路游嬉大樓4樓 |
|||||
|
法定代表人 |
鄭益樹 |
|||||
|
社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
913303007236391660 |
|||||
|
聯系人情況 |
姓 名 |
池仙景 |
聯系電話 |
88812202 |
||
|
傳 真 |
郵政編碼 |
325000 |
||||
|
聯系地址 |
|
|||||
|
|
|
|||||
|
資產租賃行為決策及批準情況
|
出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議 |
||||
|
批準單位 |
溫州市名城建設投資集團有限公司 |
|||||
|
批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城建設投資集團有限公司會議紀要[2019]64號 |
|||||
|
交易方式
|
1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
|
|
交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
|
|
交易保證金設定 |
保證金金額 |
30萬元 |
|
交納時間
|
報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
|
|
交納方式 |
銀行轉賬 |
|
|
交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
|
|
賬號：741000120190008644 |
||
|
開戶行：溫州銀行城東支行 |
||
|
保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 |
|
|
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
|
||
|
交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金減去裝修寬限期免租金額后，在拍賣成交之日10日內一次性付清；之后實行半年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清，先付后用。 |
|
租金遞增 |
第四年起，每年租金以上年度租金為基礎逐年遞增3%。從第六年開始，租金重新評估，按市場評估標準執行。 |
|
|
履約保證金（租賃押金）設定 |
首年租金成交價的30%（取整數），在拍賣成交之日10日內和首年租金成交價一并付清。 |
|
|
稅收及有關費用的承擔 |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 |
|
|
其他 |
如拍租后發現資產權屬存在爭議，則此次招租視為無效，除此之外，招租人不承擔任何責任，競得人不得以任何理由拒絕接收或要求賠償。其它費用:入駐后對消防、房管、環保、衛生、工商等行政審批、設備安裝、鄰里糾紛、有關規費等情況須自行負責解決，至于排煙排污、店招店牌廣告等其它所有設備由承租人負責，并自行向有關部門審批。 |
|
|
承租方應當具備的資格條件 |
1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況及支付能力；具有獨立承擔完全民事責任能力的企事業法人、自然人； 2、為企業法人的，近一年的經營狀態須為盈利，并提供企業近一年經審計的財務報表；報名的企業需提供有效的工商營業執照（副本）及稅務登記證（副本）（若已辦理“五證合一”的，則只需提供營業執照）； 3、意向方另須提供一名自然人做擔保，為企業法人的，其自然人必須為該企業的法定代表人或者企業股東之一，該擔保人以個人財產（提供房產證明）作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。 4、意向方及擔保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。（兩年內逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格） |
|
|
其他披露事項 |
1、標的物規劃功能一層為商業，二層為辦公，承租人須按照規劃設計用途，進行合法經營。 2、不得將標的物用作存放易燃、易爆、危險化學品或者噪音、污染環境和國家明令禁止經營的項目。 3、須符合國家法律法規規定的其他條件。
|
|
|
信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
|
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。 |
|
浙公網安備33030202001828號
