產權交易發布時間：2019-12-06
資產租賃信息披露
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
南塘風貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3位置租賃權項目 |
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首年租金 出租底價 |
1108665.00元/年 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
南塘風貌街7號樓101-1、101-2、101-3位置 |
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出租面積（㎡） |
674.37 |
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出租用途 |
商業 |
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出租年限 |
8年 |
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免租期限 |
2個月 |
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權證信息 |
溫房產證鹿城區字第813867號 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州兄弟資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2019年1月16日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已備案 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州市安居房開發有限公司 |
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注冊地（住 所） |
溫州市南塘住宅區一組團1幢四至六層 |
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法定代表人 |
吳晨宇 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300145057112C |
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聯系人情況 |
姓 名 |
李子海 |
聯系電話 |
13868809222 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市鹿城區南塘五組團16棟 |
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273698738@qq.com |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
董事會決議、其他 |
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批準單位 |
溫州市名城資產營運有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市名城資產營運有限公司董事會決議（編號：[2019]8號）；溫州市名城資產營運有限公司會議紀要 [2019]77、78號； 溫州市名城資產營運有限公司文件溫名資司[2019]83號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：招投標
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交易方式說明 |
（1）投標保證金：保證金繳納截止時間同報名截止時間，投標人應交納保證金：20萬元整，經確認后獲得投標資格；逾期未交納的，視為放棄。投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。未中標投標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續； （2）租金及支付方式：首年租金為中標報價為準，首次支付租金為一季度租金減去2個月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內一性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執行；第八年租金以上一年度租金為基礎增加3%；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 （3）履約保證金: 承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內向招租方支付履約保證金。若由該租賃區域內的原承租單位獲得標的物承租權，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金； （4）合同年限：8年； （5）裝修寬限期：2個月； （6）稅收及有關費用的承擔：除招租方收取租金開具租賃發票的稅費由招租方負責外，其他一切物業管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
20萬元 |
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交納時間 |
報名截止時間前止，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額在5個工作日內無息退還，需到溫州聯合產權交易中心辦理退款手續。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
首年租金為中標報價為準，首次支付租金為一季度租金減去2個月免租裝修期的租金，在簽訂合同后三日內一性繳清。第二期起租金實行季度一付，先付后用，在每期租金到期前一個月一次性付清。 |
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租金遞增 |
租金從第三年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%；從第六年開始，重新評估，按市場評估價標準執行；第八年租金以上一年度租金為基礎增加3%；乙方必須全數付清下期租金后方有權使用。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
承租方需向招租方繳納中標成交價的40%（取整數）作為履約保證金，在合同簽訂后三個工作日內向招租方支付履約保證金。若由該租賃區域內的原承租單位獲得標的物承租權，則10%為裝修保證金（提升保證金），30%為合同履約保證金； |
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稅收及有關費用的承擔 |
除招租方收取租金開具租賃發票的稅費由招租方負責外，其他一切物業管理費、電費、水費、治安費等、其他配套設施功能報裝費、經營審批費、稅費等費用均由中標承租人承擔。 |
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
（1）中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人； （2）投標人信用報告中須無不良負債余額記錄（以中國人民銀行征信中心出具的企業信用報告為準）； （3）本項目不接受聯合體投標。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起15個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
變更公告內容，重新申請信息發布
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浙公網安備33030202001828號
