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產權交易
信息披露
展銀大廈部分房產整體8年租賃權信息披露

發布時間:2019-12-18


出租標的基本情況

標的名稱

展銀大廈部分房產整體8年租賃權

首年租金

出租底價

1512萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市濱江商務區16-01-03地塊

出租面積(

22936.19

出租用途

詳見展銀大廈部分房產整體租賃明細表

出租年限

8(不含裝修期

裝修期限

6個月

權證信息

未取得

出租標的使用情況

空置           

資產評估情況

評估機構

溫州得正資產評估有限公司

評估基準日

2019925

資產評估核準或備案情況

溫現代評備字【2019092

其他披露事項

 房產均以現狀出租,不能作為賓館、餐飲、酒吧、KTV等娛樂場所使用。

出租方基本情況

名    稱

 溫州國際會議展覽中心有限公司

注冊地(住 所)

 溫州市江濱東路與湯家橋路交叉口北側

法定代表人

董建才

社會統一信用代碼/組織機構代碼

913303007176908972

聯系人情況

姓    名

陳璧

聯系電話

88135101

傳    真

   

郵政編碼

聯系地址

溫州市江濱東路1號國際會展中心一期五樓

E-mail

156459596@qq.com

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

董事會決議

總經理辦公會議

批準單位

溫州市現代服務業投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

總經理辦公會議紀要【2019】27號;溫現代董事會決議【2019】55號

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后3個工作日內簽訂成交確認書,受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

網絡競價

√拍賣

招投標

交易方式說明

 

交易保證金設定

保證金金額

200萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租賃房產以成交價為首年租金,租金半年一付,先付后用,受讓人在成交之日起30日內付清首期租金和履約保證金,并簽訂《房產租賃合同》。同時,出租人將房產交付承租人使用,裝修期從合同簽訂之日起計算,租金從裝修期滿次日開始計算。此后租金在上一半年度租賃期限屆滿的15天前付清。

租金遞增

租金前兩年不變,第三年開始租金每兩年遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設定

承租人在成交之日起30日內支付500萬元作為履約保證金;租賃合同終止,承租人結清各項費用、騰空房產并經出租人查驗各項設施設備完整無損后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

租賃期間的水、電、衛生、治安、物業管理費等費用均由承租人承擔;物業管理費為6元/㎡*月(合同簽訂之日起免3個月物業管理費),電費以電表讀數按標準1.4元/度按月向承租人收取(甲方開具增值稅專用發票),公共部位用電由出租人承擔;如遇電業局收費標準調整另行商定。

其他

租賃房產水、電等分裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。

承租方應當具備的資格條件

1、注冊資金1000萬元及以上,符合國家法律法規經營,具有良好商業信譽和良好財務支付能力的法人單位(投標人未在“中國執行信息公開網”(zxgk.court.gov.cn/zhzxgk)和“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單)。

2、公司法定代表人及全體股東須以個人名義提供履約擔保

3、須提供3家注冊資金1000萬元及以上企業的履約擔保。

4、須提供中國人民銀行無不良記錄的征信證明。

5、須提供溫州地區單個建筑體20000平方米以上辦公樓宇承租運營的相關材料證明(商業以及工業、產業園區除外)。

其他披露事項

1、標的可轉租。

2、租賃期限屆滿,仍對外招租的,在同等條件下,上一期承租人享有優先承租權。

3、未盡事宜《租賃合同》中明確。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20個工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

√信息發布終結

 展銀大廈部分房產整體租賃明細表

序號

房屋

坐落

建筑

面積

(㎡)

規劃

功能

產權

情況

年租金

評估價

(元)

租期

(不含

裝修期)

1

展銀大廈

1層

2020

商務

未取得

1696800

6個月

8年

2

展銀大廈

2層

3583.27

商務

未取得

1504973.4

3

展銀大廈

3層

1575.72

食堂

未取得

378172.8

4

展銀大廈11-20層

15757.2

商務

未取得

11534270.4

 

 

 

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