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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
瑞霞公寓4幢1001室房產(chǎn)6年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

發(fā)布時(shí)間:2021-07-28


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

瑞霞公寓4幢1001室房產(chǎn)6年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

432000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)龍泉巷瑞霞公寓4幢1001室

出租面積(㎡)

960.7657765

出租用途

非居住

出租年限

6年

免租期限

15天

權(quán)證信息

調(diào)撥單,無產(chǎn)權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年6月16

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評估已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州現(xiàn)代菜籃子商業(yè)管理有限公司

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區(qū)十八家路31號523-524室

法定代表人

金洲

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

913303007976209003

聯(lián)系人情況

姓    名

胡瑤瑤

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

  

E-mail

 

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        企業(yè)資產(chǎn)租賃方案審批表(審批表編碼:租賃審批-菜籃子[2021]020)

批準(zhǔn)單位

 

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

 

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿,如征集到個(gè)及個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價(jià)方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式的拍賣方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

10.8萬元

交納時(shí)間

 

報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。   

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

承租方在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期半年租金,此后租金半年一付,先付后用。

租金遞增

租期6年,前三年租金不變,第四年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增5%,第五、六年租金不變。

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

按首年租金成交價(jià)的25%(取整數(shù))繳納,不低于競買保證金,結(jié)清租金及其它費(fèi)用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等,均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。

其他

 

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人(投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件;   

3、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件;

4、委托代理的:授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件;

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;

6、不接受聯(lián)合體報(bào)名

其他披露事項(xiàng)

1.出租方給予承租方15天裝修免租期。裝修或其它情況超出天數(shù)的,其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失等均由承租方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。如遇城市“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)、房屋安全排查與治理提升改造、社區(qū)與街道等政府部門委托鑒定為危房等政府行為時(shí),租賃合同應(yīng)予終止,雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。如因承租方原因,提前終止或解除租賃合同的,要以書面形式提前三個(gè)月提出,已交租金不予退回,租期未滿1年的,承租方應(yīng)補(bǔ)齊免租期相應(yīng)租金。
2.承租方已現(xiàn)場查看并充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀,標(biāo)的按現(xiàn)狀交付承租方,垃圾清運(yùn)、排水排污、水電安裝等由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)、周邊鄰里等社會(huì)關(guān)系,由承租方自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)、業(yè)委會(huì)及街道等的管理公約或規(guī)定,該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關(guān)的法律行為(包括但不限于人身損害賠償、經(jīng)濟(jì)、法律糾紛等)由承租方自行承擔(dān);租賃期內(nèi)若消防等有關(guān)部門要求整改,承租方須無條件配合整改;承租方自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切后果、責(zé)任及費(fèi)用,并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效,并不得要求出租方賠償。
3.承租方就該標(biāo)的物已提前向市場監(jiān)督管理局、行政執(zhí)法局、稅務(wù)局、消防局等單位咨詢中標(biāo)后需辦理的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù),確認(rèn)能自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)均由承租方自行負(fù)責(zé),與出租方無涉。在以上情形下,承租方仍自愿租賃該房屋并參與投標(biāo),自愿承擔(dān)因標(biāo)的物無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,承租方不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效,并不得要求出租方賠償。
4. 租賃期間,承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營,不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體,不得擅自改變房屋用途,不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場所(私人會(huì)所),否則出租方有權(quán)解除租賃合同,并有權(quán)保留追訴權(quán)。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對承租方行為的默許。
5. 租賃關(guān)系終止或解除租賃合同時(shí),出租方對承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設(shè)施設(shè)備等均不負(fù)賠償、補(bǔ)償責(zé)任,承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件騰空并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可視為騰空完畢并退還履約保證金。若騰空時(shí)間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處,則視為承租方自愿放棄所有權(quán),無償歸出租方所有,可由出租方自行處置。房屋騰空前,承租方對房產(chǎn)的消防安全和綜合治理負(fù)全部責(zé)任。

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

 

 

 

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