產(chǎn)權交易發(fā)布時間：2021-08-19
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 42.29232萬元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市深藍大廈第5層501-2 | ||||
出租面積（㎡） | 629.35 | |||||
出租用途 | 辦公場所 | |||||
出租年限 | 3年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 有 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司 | ||||
評估基準日 | 2021年5月31日 | |||||
資產(chǎn)評估核準或備案情況 | 已備案 | |||||
其他披露事項 | / | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市火車站客站 | |||||
法定代表人 | 江慶鋒 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼 | 91330300716137782W | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 周蓮香 | 聯(lián)系電話 | 89727986 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心2107室 | |||||
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資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 公司紀要 | ||||
批準單位 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要【2021】8號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取投標式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 10萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000002 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金按年支付，一年一付，先付后用。 |
租金遞增 | 前兩年租金不變，第3年在上一年租金基礎上遞增3%。 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 承租方繳納的10萬元作為履約保證金。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 承租方自行承擔承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用，租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租人不承擔責任。 | |
其他 | 招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補并承擔費用；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租人自行解決處理，并履行相關管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力；具有完全民事行為能力； 2、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍； 3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
其他披露事項 | 1承租人需按出租人的要求，進行合法經(jīng)營；不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所； 2并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理； 3未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉租該房產(chǎn)。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發(fā)布終結。
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浙公網(wǎng)安備33030202001828號
