產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2021-12-13
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州市鹿城區(qū)環(huán)城東路126號房產(chǎn)五年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 23.7930萬元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)環(huán)城東路126號 | ||||
出租面積（㎡） | 283.25㎡（一層127.9㎡,二層155.35㎡） | |||||
出租用途 | 辦公用房（不得經(jīng)營民宿、餐飲等其他業(yè)態(tài)） | |||||
出租年限 | 5年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權(quán)證信息 | 已辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州市國正房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2021年7月19日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | / | |||||
其他披露事項 | 1、該不動產(chǎn)證載門牌號為鹿城區(qū)環(huán)城東路76號,后因門牌號碼整體調(diào)整，現(xiàn)實(shí)際門牌號為鹿城區(qū)環(huán)城東路126號。 2、租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積，如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 國家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局 | ||||
注冊地（住 所） | 溫州市鹿城區(qū)繡山路299號 | |||||
法定代表人 | 金一星 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 113303000025196909 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 楊盛 | 聯(lián)系電話 | 88523759 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)繡山路299號 | |||||
48612612@qq.com | ||||||
資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況
| 出租方?jīng)Q策文件類型 | 黨委會議紀(jì)要 | ||||
批準(zhǔn)單位 | 溫州市稅務(wù)局 | |||||
批準(zhǔn)文號及決議文件名稱 | 溫州市稅務(wù)局黨委會議紀(jì)要〔2021年〕第17號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 增價式拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實(shí)行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 5 萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 一年一付,下一年度的租金須提前1個月付清，首期租金在拍賣成交后5個工作日內(nèi)付清。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設(shè)定 | 5萬(不計息,履約保證金在租賃期滿時，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空房屋，經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。)
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稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于租賃稅、房產(chǎn)稅、增值稅、水電報裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備及房屋保養(yǎng)維修費(fèi)、前期房產(chǎn)出租的評估費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，即出租方收凈租金。
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其他 | / | |
承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、符合國家法律法規(guī)合法經(jīng)營的單位或個人（競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）； 3、不接受聯(lián)合體報名。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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其他披露事項 | 1、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 2、涉及租賃經(jīng)營的相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。 4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)我單位同意，承租方不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借該房屋或其任何權(quán)益予任何第三人，否則視承租方嚴(yán)重違約，我單位有權(quán)單方面終止租賃合同并收回租賃房屋。 5、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 6、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項消防安全工作，不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品，如因室內(nèi)電路使用不當(dāng)，導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔(dān)，包括但不限于充電寶、手機(jī)、電動車等充電行為以及電器設(shè)備使用不當(dāng)?shù)鹊取３凶夥叫璐_保無重大安全責(zé)任差錯、事故如有違反上述各項約定，將須承擔(dān)包括出租方直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。 7、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 8、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可實(shí)施。 9、租賃期間，租賃標(biāo)的如遇政府行為的拆遷、改造等事項，造成承租方損失的我單位不作任何補(bǔ)償，若造成承租方無法繼續(xù)使用本租賃標(biāo)的，無息退還承租方已交納的剩余租賃期限內(nèi)的租金。 10、競買單位或個人須自行審看并了解標(biāo)的物情況，對自己參與競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 | |
信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長2個周期，重新接受意向承租人報名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的，將重新制定招租方案對外公開招租。 | |
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
