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產(chǎn)權(quán)交易
信息披露
溫州市鹿城區(qū)環(huán)城東路126號房產(chǎn)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

發(fā)布時間:2021-12-13


出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城區(qū)環(huán)城東路126號房產(chǎn)五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

23.7930萬元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市鹿城區(qū)環(huán)城東路126號

出租面積(

283.25㎡(一層127.9㎡,二層155.35㎡)

出租用途

辦公用房(不得經(jīng)營民宿、餐飲等其他業(yè)態(tài))

出租年限

5年

免租期限

權(quán)證信息

已辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州市國正房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年7月19日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

/

其他披露事項

1、該不動產(chǎn)證載門牌號為鹿城區(qū)環(huán)城東路76號,后因門牌號碼整體調(diào)整,現(xiàn)實(shí)際門牌號為鹿城區(qū)環(huán)城東路126號。

2、租賃房屋的租賃面積為房產(chǎn)證記載面積,如租賃房屋實(shí)際面積與證載面積有差異的,以實(shí)際為準(zhǔn),但租金成交價、履約保證金等均不作調(diào)整。

出租方基本情況

名    稱

國家稅務(wù)總局溫州市稅務(wù)局

注冊地(住 所)

溫州市鹿城區(qū)繡山路299號

法定代表人

金一星

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

113303000025196909

聯(lián)系人情況

姓    名

楊盛

聯(lián)系電話

88523759

傳    真

 

郵政編碼

 

聯(lián)系地址

        溫州市鹿城區(qū)繡山路299號

E-mail

48612612@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

 

出租方?jīng)Q策文件類型

黨委會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州市稅務(wù)局

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州市稅務(wù)局黨委會議紀(jì)要〔2021年〕第17號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

增價式拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實(shí)行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 5 萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000004

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

    

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

一年一付,下一年度的租金須提前1個月付清,首期租金在拍賣成交后5個工作日內(nèi)付清。

租金遞增

履約保證金(租賃押金)設(shè)定

5萬(不計息,履約保證金在租賃期滿時,承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空房屋,經(jīng)出租方查驗配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。)

 

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)(包括但不限于租賃稅、房產(chǎn)稅、增值稅、水電報裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備及房屋保養(yǎng)維修費(fèi)、前期房產(chǎn)出租的評估費(fèi)等)均由承租方承擔(dān),即出租方收凈租金。

 

其他

/

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財務(wù)狀況和支付能力。

2、符合國家法律法規(guī)合法經(jīng)營的單位或個人(競買人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單);

3、不接受聯(lián)合體報名。

4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

 

其他披露事項

1、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

2、涉及租賃經(jīng)營的相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報審批,辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn),涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān),與出租方無涉。

承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

3、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

4、租賃期內(nèi),未經(jīng)我單位同意,承租方不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借該房屋或其任何權(quán)益予任何第三人,否則視承租方嚴(yán)重違約,我單位有權(quán)單方面終止租賃合同并收回租賃房屋。

5、意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

6、承租方應(yīng)依據(jù)國家法律和地方有關(guān)部門規(guī)定,自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù),并接受出租方的監(jiān)督檢查。認(rèn)真做好各項消防安全工作,不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品,如因室內(nèi)電路使用不當(dāng),導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失,一律由承租方承擔(dān),包括但不限于充電寶、手機(jī)、電動車等充電行為以及電器設(shè)備使用不當(dāng)?shù)鹊取3凶夥叫璐_保無重大安全責(zé)任差錯、事故如有違反上述各項約定,將須承擔(dān)包括出租方直接和間接損失在內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任。

7、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

8、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可實(shí)施。

9、租賃期間,租賃標(biāo)的如遇政府行為的拆遷、改造等事項,造成承租方損失的我單位不作任何補(bǔ)償,若造成承租方無法繼續(xù)使用本租賃標(biāo)的,無息退還承租方已交納的剩余租賃期限內(nèi)的租金。

10、競買單位或個人須自行審看并了解標(biāo)的物情況,對自己參與競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。  

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

在不變更公告條件下,以5個工作日為一個周期,延長2個周期,重新接受意向承租人報名,辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競價保證金,競價會時間在報名時告知。延長公告期間無意向承租人報名的,將重新制定招租方案對外公開招租。

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