產權交易發布時間：2021-12-14
出租標的基本情況 | 標的名稱 | 溫州市鹿城區各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座）4年租賃權 | ||||
首年租金 出租底價 | 人民幣3194274元 | |||||
出租標的 其他相關情況 | 出租標的地址 | 溫州市鹿城區各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座） | ||||
出租面積（㎡） | 1470.66㎡ | |||||
出租用途 | 廣告發布 | |||||
出租年限 | 4年 | |||||
免租期限 | 無 | |||||
權證信息 | 無 | |||||
出租標的使用情況 | ||||||
資產評估情況 | 評估機構 | 江蘇佳事得房地產土地資產評估測繪造價咨詢有限公司溫州分公司 | ||||
評估基準日 | 2021年08月25日 | |||||
資產評估核準或備案情況 | / | |||||
其他披露事項 | 廣告燈箱面積可能存在一定誤差，租賃標的物的實際面積以現場實際面積為準，不再多退少補。 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州浙安院物聯網技術有限公司 | ||||
注冊地（住 所） | 浙江省溫州市甌海區郭溪街道曹埭村甌海大道南側（浙江安防職業技術學院7號樓117室） | |||||
法定代表人 | 彭苑茹 | |||||
社會統一信用代碼/組織機構代碼 | 91330304MA2AWNTE63 | |||||
聯系人情況 | 姓 名 | 胡立 | 聯系電話 | 13968938652 | ||
傳 真 |
| 郵政編碼 |
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聯系地址 | 浙江省溫州市甌海區郭溪街道甌海大道2555號 浙江安防職業技術學院新綜合樓4樓 | |||||
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資產租賃行為決策及批準情況
| 出租方決策文件類型 | 董事會決議 | ||||
批準單位 | 溫州浙安院物聯網技術有限公司 | |||||
批準文號及決議文件名稱 | 溫安物董〔2021〕4號 | |||||
交易方式
| 1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設定 | 保證金金額 | 50萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 | |
交納方式 | 銀行轉賬 | |
交納賬號 | 收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 | |
賬號：741000120190008644000004 | ||
開戶行：溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。 | |
拍賣成交后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。
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交易條件 | 租金及費用支付方式 | 租金一年一付，先付后用（因存在未建成廣告位，首年租金實際支付額為拍賣成交價的50%，第2年起租金以實際成交價全額支付），第二年起每年租金須在上一年度租賃期限屆滿前30個歷日內付清。拍賣成交之日后5個工作日內付清首年租金。 |
租金遞增 | 無 | |
履約保證金（租賃押金）設定 | 人民幣50萬元，用于承租方運營期間站點維修維保支出及廣告發布承租方操作不當、發布不當等相關違約情況處理。承租方履行保證金在租期期間被扣除的，則承租方應于次月將履約保證金扣除的部分補齊。履約保證金于合同到期且租賃物經確認交接回收后無息退還，如承租方存在違約的，需先扣除違約金、賠償金等后，有剩余的則無息退還。 | |
稅收及有關費用的承擔 | 1、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規定各自承擔。 2、租賃期間，承租方廣告制作、安裝、維護、使用等過程中所發生的一切費用和稅款，均由承租方負責。 | |
其他 | / | |
承租方應當具備的資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續的法人。 2、國家法律法規有特別規定的，意向方應符合相應的條件。 | |
其他披露事項 | 1、在合同期限內，承租方負責廣告燈片畫面的制作及安裝，并提供廣告宣傳內容給出租方審核，承租方廣告畫面須提交出租方確認后方可安裝公示，出租方的確認僅為承租方廣告宣傳符合出租方經營政策之形式審查，不對其合法性負責；承租方提供的廣告內容必須符合中國的廣告法及相關知識產權法規，若有違反，由承租方承擔全部法律責任。 2、承租方應遵守出租方運營管理的各項規章制度，在安裝廣告過程中必須遵守出租方相關安全管理規定。承租方在安裝、維修、安裝廣告畫等作業過程中以及在廣告位使用過程因品質或怠于管理造成出租方的場地、設施等損壞，負有賠償或修復責任；給他人造成人身和財產損失的，亦由承租方對損害結果承擔全部責任。 3、在合同期限內，承租方負責相關設備設施的日常管理，并承擔相關電費，并保證該廣告位的整潔完好。 4、廣告位裝修、制作及設備使用電費等相關所有費用由承租方自行承擔。 5、廣告內容必須符合相關法律內容，商業廣告與公益廣告占比，需符合中華人民廣告法及相關法律法規的規定，商業廣告及公益廣告上刊需提交書面材料經出租方審核確認。否則，出租方有權責令其整改并給予處罰。 6、出租方在收到交易價款后 5 天內將已建成的標的物移交給承租方；將于2022年5月1日前陸續移交共計100座廣告位，剩余100座廣告位將于2022年12月31日前全部移交。待200座廣告位完成移交后，另行建成的廣告位，承租方可按實際成交價直接簽約；若承租方不同意簽約，則由出租方以原評估價為拍賣起始價另行組織拍賣。 7、如遇政府審批問題或因政府政策變化等導致實際建成廣告位數未能達200座，則以拍賣成交價為基數除以200乘以實際建成數計算實際租金。 8、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。招租標的物交付,以移交時的租賃標的現場現狀為準（即各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座）（單個廣告燈箱位統一規格為3.81m×1.93m，單牌面積約7.3533㎡，現已建成充電點42個，廣告位 71 座，尚有充電點58個，廣告位 129 座正在陸續安裝，建成后總面積約1470.66㎡，現將已建成與未建成充電點的廣告位整體打包招租），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。 9、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括規劃用途和廣告箱既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 10、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，報名參加競價視同對本次標的實際范圍及相對應的實物已予以確認。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 | 信息發布終結。
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浙公網安備33030202001828號
