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產權交易
信息披露
南塘風貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權轉讓項目信息披露

發布時間:2022-01-14


出租標的基本情況

標的名稱

南塘風貌街北段4-5號樓地下室停車庫三年租賃權

首年租金

出租底價

160萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

南塘風貌街北段4-5號樓地下室停車庫

出租面積(

7570.82

出租用途

停車場

出租年限

3年

免租期限

權證信息

有產權證(浙(2021)溫州市不動產權第0138319號)

出租標的使用情況

原租期至2022.2.20

資產評估情況

評估機構

溫州兄弟資產評估有限公司

評估基準日

2021年10月12日

資產評估核準或備案情況

已備案。備案編號:(2021)第241號

 

其他披露事項

在同等條件下,原承租人享有優先承租權,原承租人若未在上述公告期內完成報名、繳納競價保證金的,視為放棄優先承租權。

出租方基本情況

名    稱

溫州市名城資產營運有限公司

注冊地(住 所)

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區5組團商辦樓501、502室

法定代表人

潘澄

社會統一信用代碼/組織機構代碼

91330300059568928Q

聯系人情況

姓    名

張淼霖

聯系電話

88381558

傳    真

 

郵政編碼

 

聯系地址

浙江省溫州市南塘街南塘住宅區5組團商辦樓  

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                                                      總經辦會議紀要

批準單位

溫州市現代服務業發展集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現代服務業發展集團有限公司總經理辦公會議紀要》〔2021〕29號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

   48萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000005

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金以中標成交價為準,租金實行半年一付,先付后用;

租金遞增

履約保證金(租賃押金)設定

按首年租金成交價的30%(取整數)繳納,不低于競買保證金,結清租金及其它費用、注銷證件,在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

所涉及的一切稅費,由雙方按照國家規定各自承擔,其余因租賃行為和承租方經營活動所產生的一切費用,包括但不限于水電費、衛生費、治安費、物業管理費、相關稅費、土地收益金和租賃手續費等,均由承租方直接交納并全額承擔。

其他

 

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規經營的企業法人(投標人未在“中國執行信息公開網”“中國裁判文書網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單);

2、企業法人需具有車庫管理資質并有大型機動車停車庫(單個合同中車位數量達100個以上或者面積達3000㎡)管理經驗,報名時提供停車庫、停車場歷史租賃、經營合同等材料;

3、營業執照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明及有效身份證復印件;   

4、委托代理的:授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件;

5、符合國家法律法規規定的其他條件;

6不接受聯合體報名

其他披露事項

1、車庫承租人須按照出租方規定的收費標準進行收費,并使用稅務部門統一印制的票據,禁止違規收費。若發現車庫承租人違反相關法律、法規、政策及有損出租方企業形象的收費行為,第一次違規的,出租方對車庫承租人責令限期整改,予以通知警告,同時,車庫承租人應向出租方承擔違約金人民幣伍佰元整;第二次違規的,出租方對車庫承租人責令限期整改,予以嚴重警告,同時,車庫承租人應向出租方承擔違約金人民幣壹仟元整;第三次違規的,出租方有權解除合同,沒收車庫承租人的履約保證金,無償收回該地下室停車位租賃權,并追究車庫承租人的違約責任。

2、車庫承租人需做好相關收費管理人員的業務培訓,負責保持地下室停車位的環境衛生,工作人員必須穿著統一款式服裝和佩戴統一明顯標志,規范管理,指揮車輛按序進出和停放,維護停車秩序,無正當理由不得拒絕車輛停放。

3、拍賣前,承租人應自行了解(目前)本標的物(車庫的物業管理狀況,同意接受本標的物(車庫所在區域的物業管理。標的成交后,簽訂《地下室停車庫租賃合同》時承租人同時與物業管理公司簽訂并履行《物業管理服務合同》。租賃期間,承租人無條件遵守有關物業管理的規定,按時交納物業管理費、水費、電費(含基本電費)、氣費、空調使用費等(含公共能耗費分攤)相關費用。

4、若本次車庫招租非原承租人中標,由出租方與原承租方對接將標的物騰空完畢后交付給新承租人使用

5、車庫承租人須使用出租方配備的停車收費系統。

6、車庫以現狀出租,競買人競得后需自行重新辦理消防許可證、營業執照等相關證照、手續,取得相關證照及許可手續后方可投入生產經營。因法律法規規定可能存在變化及房屋老化等原因,如因標的物不符合現行相關規定,導致無法辦理消防許可證或其他相關證照,出租方不承擔任何法律責任,競得人經出租方同意后可自行對房產進行整改。如競得人整改后仍不能滿足相關要求并成功辦理相關證照、經營手續的,不得以此要求出租方承擔任何法律責任。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

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