產權交易發布時間：2022-06-24
定于2022年7月11日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市甌海區婁橋街道婁東大街687號溫州銀行甌海大樓8宗辦公用房5年2個月租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
序號 | 出租標的 | 招租面積 (㎡) | 年租金底價(元) | 租賃期限(年) | 免租金裝修期 | 競價保證金 (元) |
1 | 溫州銀行甌海大樓16層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 115200 |
2 | 溫州銀行甌海大樓17層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 115200 |
3 | 溫州銀行甌海大樓18層辦公用房 | 約1000 | 384000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 115200 |
4 | 溫州銀行甌海大樓19層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 126000 |
5 | 溫州銀行甌海大樓20層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 126000 |
6 | 溫州銀行甌海大樓22層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 126000 |
7 | 溫州銀行甌海大樓23層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 126000 |
8 | 溫州銀行甌海大樓24層辦公用房 | 約1000 | 420000 | 5年2個月 | 2個月（含） | 126000 |
注：上述標的出租用途為辦公，不得用于開辦銀行、醫院。
二、交易條件
1．具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力；為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執行人黑名單；為企業法人的，需提交有效的營業執照副本復印件，參與競價的企業法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）未被人民法院列入失信被執行人黑名單；意向競買人須提供由征信機構出具的征信報告,征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人。
2．有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證前來辦理競買登記手續，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行現場增價式拍賣。若公告期內無人報名，則信息公告披露終結。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金詳見標的情況表。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起7個工作日內付清首年租金（首年租金從免租裝修期到期后開始計算）及履約保證金（年租金成交價的30%，取整數）。租金一年一付，先付后用，第三年開始每年租金在上年租金基礎上遞增5%，并在上一年度租金到期的30天前付清。標的設免租裝修期2個月。租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年7月8日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年6月24日
浙公網安備33030202001828號
