產權交易發布時間：2021-07-01
受委托，定于2021年7月23日下午3時，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區大南路231-233號部分房產（不包括一層東面商鋪、南首外墻面LED廣告位、屋頂基站）5年租賃權進行有底價投標式拍賣；標的出租面積約3277.64㎡，出租用途：住宿，首年租金起拍價：220萬元。
一、標的租期5年，含2個月的免租期（原承租人與新競得人同等享受）。租金采用先付款后使用的原則，首期租金按半年支付，以后每季支付一次，具體以租賃合同約定為準；首期租金由出租方與承租方自行結算。租金前二年不變，第三年起租金逐年環比遞增百分之三。
二、承租人條件：1、意向承租方須為符合國家法律法規經營的單位（未在 “中國執行信息公開網”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；2、意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續的企業法人，實繳注冊資金50萬元（含）及以上，需提交有效的營業執照，且營業執照上經營范圍必須有住宿項目；3、意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司及法人的信用報告（本公告日之前出具的信用報告無效），對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；4、意向承租方應追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保的自然人也須提供信用報告，審查同上；5、符合國家法律法規規定的其他條件。
三、有意競買單位，法定代表人和擔保人一起攜帶憑營業執照副本、本人身份證、征信報告等有效證照原件、公章及100萬元的保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續；保證金不計息，以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司、開戶行：溫州銀行城東支行、賬號：741000120190008644；保證金必須由競買單位繳款，不可他人代繳）。
四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時間、地點進行有底價投標式拍賣（注：在同等條件下，原承租人享有優先承租權）。
五、競價方式：采用有底價投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
報名、看樣時間：即日起至2021年7月22日下午4時止
看樣地點：標的所在地
報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
咨詢電話：0577-88896799 0577-85502345
聯合產權交易中心網址：www.tjsgg.com
工商監督電話：0577-89661259
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2021年7月1日
浙公網安備33030202001828號
