產權交易發布時間：2022-01-07
受委托，定于2022年1月29日下午3時，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區山前街108號美人臺大廈1，2幢101-6室、101-9室等商業用房（詳見下表）8年租賃權進行投標式拍賣，合計建筑面積5293.02㎡，首年租金起拍價：2350100元。
序號 | 房產坐落地址 | 建筑面積（㎡） | 規劃功能 | 產權情況 | 租賃期限（年） | 免租期限 | 招租底價 (元/年) | 競價保證金（元） |
1 | 鹿城區山前街108號美人臺大廈1,2幢101-6室、101-9室 | 638.31 | 商業 | 已辦理 | 8 | 無 | 2350100 | 1000000 |
鹿城區山前街108號美人臺大廈1,2幢201室、202室、203室、204室、301室 | 4493.25 | |||||||
鹿城區山前街108號美人臺大廈2幢夾層04室 | 161.46 |
一、注意事項：①標的租期8年，無免租期限。租金半年一付，先付后用，并在上一期租金到期的7天前付清。第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%；②在同等條件下，原承租人享有優先承租權；③考慮到租賃房產地處大南商圈及周邊居民集聚區，不宜經營涉及餐飲業、KTV娛樂業、酒吧業、專業批發市場等業態，不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
二、承租人條件：①承租人須為溫州地區具有獨立法人資格的企業，企業實繳注冊資金300萬元（含）及以上滿三年（即實繳注冊資金300萬（含）及以上應于2018年12月31日之前已足額到位，以工商部門登記為準），需提交有效的營業執照副本，最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約負連帶擔保責任（如最大股東為上市企業等特殊情況，不便于作連帶保證人時，合同履約保證金可追加至首年成交租金的50%）；②須追加一個企業作為連帶保證人，實繳注冊資金300萬元（含）及以上滿三年（即實繳注冊資金300萬（含）及以上應于2018年12月31日之前已足額到位，以工商部門登記為準），需提交有效的營業執照副本；③具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力，意向承租人須提供溫州地區企業注冊地稅務部門出具的三年以上依法連續繳納稅收的記錄證明及征信機構出具的征信報告；追加一個企業連帶保證人，須提供企業注冊地稅務部門出具的三年以上依法連續繳納稅收的記錄證明及征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加公開招租競拍活動或承擔連帶保證責任；④已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動；⑤符合國家法律法規規定的其他條件。
三、報名資料：意向承租企業的法人（或授權代理人）、企業最大股東以及追加作為連帶保證企業的法人（或授權代理人）須一同攜帶營業執照副本、身份證、公司登記基本情況、實繳注冊資金足額到位證明、連續繳納稅收的記錄證明、征信報告等有效證照及證明材料的原件和企業公章、100萬元的保證金繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續；保證金不計息，以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司、賬號：741000120190008644000002、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競買企業繳款，不可他人代繳）。
四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認為受讓方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
五、競價方式：采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
報名、看樣時間：2022年1月10日至1月28日下午4時止
看樣地點：標的所在地
報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
咨詢電話：0577-88896799 0577-89888580
聯合產權交易中心網址：www.tjsgg.com
城發集團業務舉報：88568952 城發集團紀檢舉報：88568983
工商監督電話：0577-89661259
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年1月7日
浙公網安備33030202001828號
