產權交易發布時間：2022-03-21
受委托，定于2022年4月6日上午10時，在北京市大興區金苑路32號院2號樓一層北京瑞平國際拍賣行有限公司拍賣廳，對北京市三里河13號北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室房產三年租賃權進行有底價投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況：建筑面積：300m²，用途：辦公用房（不得經營餐飲、教培及?；沸袠I），須符合中國建筑文化中心經營業態。首年租金起拍價：558500元（不含物業管理費）。
二、交易條件
1、競買人條件：（一）具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力；具有完全民事行為能力。（二）若承租方為自然人的，須追加一名自然人（65周歲內）作為連帶保證人；為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（國有企業除外）。（三）意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍。（四）符合國家法律法規規定的其他條件。
2、報名方式：有意競買者，企業法人憑營業執照副本或組織機構代碼證等有效證件原件、法定代表人有效身份證及公章，自然人憑有效身份證原件（如委托代理需提供授權委托書、委托代理人有效身份證原件），攜帶報名所需材料及競買保證金的繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續，競買人須按規定格式正確填寫競標報價書，并在投標截止時間前將其投入指定投標箱內，投標截止時間為2022年4月2日下午5時；成交者，保證金轉為履約保證金；不成交者，保證金5個工作日內無息退還。
三、保證金
1、競買保證金：16.8萬元。保證金以報名截止時間前到達指定賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司、賬號：741000120190008644000004、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競買者本人繳款，不可他人代繳）。
2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及履約保證金，成交后10個工作日內簽訂《房產租賃合同》。租金實行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用，前兩年租金不變，第三年租金在前一年的基礎上遞增1%。標的不設裝修免租期。
四、其他事項：
信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行有底價投標式拍賣。若公示期內沒有產生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，延長4個周期。即第一個周期：2022年4月6日至2022年4月12日16時止，第二個周期：2022年4月13日至2022年4月19日16時止，第三個周期：2022年 4月20日至2022年4月25日16時止，第四個周期：2022年4月26日至2022年5月5日16時止，重新接受意向人報名并辦理競買登記手續，拍賣會時間在報名時告知。
五、報名及聯系方式
報名、看樣時間：次日起至2022年4月2日下午4時止
咨詢、報名地點：北京市大興區金苑路32號院2號樓一層
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：北京瑞平拍賣010-65526123、13701364704；溫州產權拍賣：13858858269
工商監督電話：0577-89661259
中心網址：http://www.tjsgg.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州產權交易拍賣行有限公司
北京瑞平國際拍賣行有限公司
2022年3月21日
浙公網安備33030202001828號
