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產權交易
信息披露
羅西住宅區九組團、十五組團的13處商業房租賃權項目信息披露

發布時間:2020-09-29


出租標的基本情況

標的名稱

羅西住宅區九組團、十五組團的13處商業房租賃權項目

首年租金

出租底價

詳見清單

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

羅西住宅區九組團、十五組團的13處商業房(詳見清單)

出租面積(

合計5142.43㎡(詳見清單)

出租用途

 商業

出租年限

1年、5年,合同到期后無特殊用途可優先續租。(詳見清單)

免租期限

羅西九組團3 處商業房為3個月;羅西十五組團10處房產無免租期。

權證信息

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

溫州市華正房地產土地估價有限公司

評估基準日

2020年9月15日

資產評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州生態園開發建設投資集團有限公司

注冊地(住 所)

溫州市三垟大道西入口(溫瑞大道邊)溫州生態園管委會辦公樓南樓

法定代表人

繆克排

社會統一信用代碼/組織機構代碼

9133030075192487XM

聯系人情況

姓    名

陸驥

聯系電話

0577-86795002

傳    真

 

郵政編碼

 

聯系地址

溫州大道1525號溫州生態園管委會227室

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                                                        溫州生態園管委會會議紀要抄告單

批準單位

溫州生態園管委會

批準文號及決議文件名稱

溫州生態園管理委員會會議紀要抄告單〔2020〕 21號

交易方式

 

信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,可按不低于競價底價的報價直接競得。

信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

 拍賣


交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取現場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。壹份保證金可競拍多個保證金金額相同或保證金金額低的標的,但最終只能競中一個,如競買人欲競得多套房產租賃的,則必須交納相應份數的競買保證金。

 

羅西住宅區九組團1幢202室、2幢201室捆綁拍租。

交易保證金設定

保證金金額

1-20萬不等(詳見清單)

交納時間

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

以成交價為準,每年租金在上一年租金到期的1個月前付清,

租金一年一付,先付后用。

租金遞增

履約保證金(租賃押金)設定

年租金30%(取整數)

稅收及有關費用的承擔

租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

其他

1、功能定位:羅西住宅區十五組團:商業(不含重油煙餐飲);羅西住宅區九組團:商業

業態功能不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所),不能違反法律法規和影響周邊居民正常生產生活。承租人自行辦理工商、消防、環保等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。

2、標的物移交:羅西住宅區十五組團10處商業房未分隔,待拍賣成交后,由出租人統一隔墻后,再行移交,面積以隔墻后的面積為準,如有誤差,不進行多還少補。

3、羅西住宅區九組團1幢202室、2幢201室、3幢203室建筑面積含一層樓梯間面積,樓梯間由承租人根據出租人提供的圖紙自行隔墻,相關費用自理。

承租方應當具備的資格條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

其他披露事項

履行《房產租賃合同》過程發生糾紛的,按照《民法通則》、《合同法》及有關法律法規解決。

 

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

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