產權交易發布時間：2020-09-30
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
牛山商務大廈剩余底商和通誠大廈剩余商業辦公部分聯合招商項目 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為4693396.56元（23 元/m2/月）。 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
牛山商務大廈103室和104室、通誠大廈1#樓1～5層為商業和2#樓6層教育培訓辦公樓 |
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出租面積（㎡） |
約17005.06平方米 |
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出租用途 |
城市居民休閑娛樂、智慧裝飾、培訓辦公、宴會酒店、餐飲等 |
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出租年限 |
10.5年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起6個月(含項目裝修期) |
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權證信息 |
土地證 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州華明資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年08月31日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州有色冶煉有限責任公司 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市牛山北路13號 |
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法定代表人 |
李政 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300145036290D |
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聯系人情況 |
姓 名 |
李瑞順 |
聯系電話 |
13706674269 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市鹿城區牛山北路13號牛山商務大廈2520室 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州市工業與能源發展集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
中共溫州市工業與能源發展集團有限公司委員會會議紀要（2020）30號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，若有效投標人少于三家時，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。 2、信息披露期滿，如征集到三家及家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 招投標
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交易方式說明 |
1．本次招選采取公開招標方式。 2．在公告期間，若產生三個或三個以上合格投標人，將采取公開招標的方式。在規定的公告期內未征集到三個或三個以上合格投標人，本項目招標失敗，招標人依法重新組織招標。
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未中標的投標人的投標保證金，在中標人確定后5個工作日內退還；中標人的投標保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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投標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，中標人須同時補足差額部分的履約保證金至招標人指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目6個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金從第四年開始以上一年度租金為基礎，每三年遞增6% |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
中標人需支付50萬元作為履約保證金（取整數，原繳納的投標保證金可轉為履約保證金，中標人需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據、工商登記部門出具的承租人營業地址遷出證明向招商人辦理退還手續，招商人于十個工作日內，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導致合同提前終止，則招商人根據承租人實際使用時間結算相關費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。
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其他 |
詳見招標文件 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1.投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人。 2.投標人須具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明)。 3.符合國家法律法規規定的其他條件； 4.項目不接受聯合體投標。 |
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其他披露事項 |
詳見招標文件 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。 |
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浙公網安備33030202001828號
