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產權交易
信息披露
溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權轉讓項目信息披露

發布時間:2021-12-07


出租標的基本情況

標的名稱

溫州市深藍大廈第5層501-2辦公用房三年租賃權

首年租金

出租底價

42.29232萬元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市深藍大廈第5層501-2

出租面積(

629.35

出租用途

辦公場所

出租年限

3年

免租期限

權證信息

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

安徽中安房地產評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年5月31日

資產評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市軌道交通資產經營管理有限公司

注冊地(住 所)

溫州市火車站客站

法定代表人

慶鋒

社會統一信用代碼/組織機構代碼

91330300716137782W

聯系人情況

姓    名

周蓮香

聯系電話

89727986

傳    真

 

郵政編碼

 

聯系地址

溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心2107室  

E-mail

 

資產租賃行為決策及批準情況

 

出租方決策文件類型

                                                        公司紀要

批準單位

溫州市軌道交通資產經營管理有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市軌道交通資產經營管理有限公司紀要20218號

交易方式

 

1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則,采取投標式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

 10萬元

交納時間

 

報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位:溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號:741000120190008644000002

開戶行:溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內原路退回

交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后,承租方的交易保證金將轉為履約保證金,不足部分由承租方補足。

    

交易條件

租金及費用支付方式

租金按年支付一年一付,先付后用。

租金遞增

前兩年租金不變,第3年在上一年租金基礎上遞增3%。

履約保證金(租賃押金)設定

承租方繳納的10萬元作為履約保證金。

稅收及有關費用的承擔

承租方自行承擔承租經營過程中所產生的一切費用,租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費、停車費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔責任。

其他

招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產現場現狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補并承擔費用;出租人不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系,由承租人自行解決處理,并履行相關管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業信譽,良好的財務狀況和支付能力;具有完全民事行為能力;

2、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告,征信報告中出現兩年內逾期超過3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍;

3、符合國家法律法規規定的其他條件。

其他披露事項

1承租人需按出租人的要求,進行合法經營;不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品,不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所或私人會所;

2并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理;

3未經出租人書面同意,承租人不得擅自轉租該房產。

 

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后,

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。

 

 

 

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